在物业管理中，保障业主权益的法律依据和规定主要来自于《中华人民共和国民法典》（物权编）以及《物业管理条例》。以下是对这些法律依据和规定的详细阐述：

一. 《中华人民共和国民法典》（物权编）的相关规定

1. 对专有部分的所有权

   • 法律依据：《民法典》第二百七十一条、第二百七十二条。
   • 内容：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。业主行使这些权利时，不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。

2. 对共有部分的共有权和共同管理权

   • 法律依据：《民法典》第二百七十三条、第二百七十八条。
   • 内容：业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主可以通过业主大会或业主委员会参与决策小区的重大事项，如选聘物业服务企业、使用维修资金等。

3. 获得物业服务的权利

   • 法律依据：《民法典》第九百三十九条、第九百四十二条。
   • 内容：业主与物业服务企业签订合同后，有权要求物业服务企业按照合同约定提供保洁、安保、维修等各项服务。物业服务企业应当妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。

4. 住宅改变用途的限制

   • 法律依据：《民法典》第二百七十九条。
   • 内容：业主不得随意将住宅改为经营性用房，必须遵守相关规定并经有利害关系的业主一致同意。

二. 《物业管理条例》的相关规定

1. 业主的权利

   • 法律依据：《物业管理条例》第六条。
   • 内容：业主在物业管理活动中享有多项权利，包括接受物业服务企业提供的服务、提议召开业主大会会议并就有关事项提出建议、选举业主委员会成员并享有被选举权、监督业主委员会和物业服务企业的工作等。

2. 业主的义务

   • 虽然问题主要询问的是业主的权益，但《物业管理条例》第六条也规定了业主的义务：业主在享受权利的同时，也应履行相应的义务，如监督业主委员会工作、监督物业服务企业履行物业服务合同等。这些义务的履行有助于维护小区的正常秩序和业主的共同利益。

综上所述，《中华人民共和国民法典》（物权编）和《物业管理条例》为业主在物业管理中的权益提供了全面的法律保障。这些法律依据和规定明确了业主的权利和义务，确保了业主能够积极参与小区管理、维护自身合法权益，并促进了小区的和谐与发展。如有进一步需要，您可以继续咨询我。