法院在法拍房产时，确实需要调查房产的具体情况。以下是对此问题的详细分析：

一. 法律依据

1. 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十条：执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查，制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。这一条款明确规定了法院在执行拍卖财产（包括房产）时，需要对房产的权属、占有使用等具体情况进行调查。

二. 调查内容

1. 权属状况：法院需要确认房产的产权归属，包括产权人、产权证号、是否有抵押或查封等情况。这是确保拍卖房产合法性的基础。
2. 占有使用情况：法院需要了解房产当前的使用状况，如是否有人居住、是否出租等。这有助于确定拍卖后的交付问题，以及可能存在的租赁权优先等法律问题。
3. 其他相关资料：法院还可能收集房产的地理位置、面积、结构、装修等具体信息，以便更准确地评估房产价值，并为竞买人提供全面的房产信息。

三. 调查意义

1. 保障拍卖的合法性：通过调查房产的具体情况，法院可以确保拍卖的房产没有法律纠纷，保障竞买人的合法权益。
2. 提高拍卖效率：详细的房产信息有助于竞买人更全面地了解房产，从而做出更明智的竞买决策，提高拍卖的效率和成功率。
3. 减少后续纠纷：通过事先的调查和了解，可以减少因房产信息不透明而引发的后续纠纷，维护拍卖的公正性和权威性。

综上所述，法院在法拍房产时，必须调查房产的具体情况，以确保拍卖的合法性、效率和公正性。这是法院执行拍卖程序中的重要环节，也是保障竞买人权益的重要措施。如有进一步需要，您可以继续咨询我。