招投条件不合理，招标人将可能受到责令改正及1万元以上5万元以下的罚款处罚。具体分析如下：

一. 法律依据

1. 《中华人民共和国招标投标法》第五十一条：招标人以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的，对潜在投标人实行歧视待遇的，强制要求投标人组成联合体共同投标的，或者限制投标人之间竞争的，责令改正，可以处1万元以上5万元以下的罚款。

2. 《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第五十三条及《工程建设项目施工招标投标办法》第七十条：均明确了与《中华人民共和国招标投标法》第五十一条相同的内容，即招标人以不合理条件限制或排斥潜在投标人，将受到责令改正及罚款的处罚。

二. 处罚标准

根据违法行为的严重程度，处罚标准有所差异：

1. 轻微违法行为：项目未实施的，处罚标准为责令改正。

2. 一般违法行为：项目已实施的，处罚标准为责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

3. 严重违法行为：项目已实施且主体已完工，或造成严重危害后果的，处罚标准为责令改正，并处3万元以上5万元以下的罚款。

三. 执行流程

对于此类违法行为的处理，通常遵循以下流程：立案—调查—集体研判—审查—决定—送达—执行。这一流程确保了处罚决定的公正性和合法性。

我建议：招标人在设定招标条件时，应严格遵守相关法律法规，确保招标条件的合理性和公平性，以避免可能的法律风险和处罚。如有进一步需要，您可以继续咨询我。