国企的土地使用权是可以入股的。具体分析如下:
一. 国有土地使用权入股的法律依据
- 根据相关规定,国家可以以土地使用权作价出资(入股),即国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业。该土地使用权由新设企业持有,并可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定进行转让、出租、抵押。
二. 国有土地使用权入股的程序
- 地价评估:作价出资、入股的土地资产必须办理地价评估,由具备相应资质的土地估价机构出具土地估价报告。
- 拟订方案:企业应当根据土地资产状况和地价评估结果,会同当地县级以上人民政府土地行政主管部门拟订土地使用权处置方案。
- 方案审批:土地估价结果和企业拟订的土地使用权处置方案需经相关部门初审后,报省级国土资源部门核准、批准。
- 办理登记:企业根据土地估价结果确认和土地使用权处置方案批准文件等,办理土地变更登记。
三. 国有土地使用权入股的法律特征
- 国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批。
- 国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制。
- 国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估,估价结果要备案。
- 作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押。
综上所述,国企的土地使用权是可以入股的,但需遵循相关的法律程序和规定。如有进一步需要,您可以继续咨询我。