关于您提到的“防水合同 保修期”的问题，我可以为您详细解答。

结论前置：根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。这个保修期限是从建设工程竣工验收合格之日起开始计算的。

详细解释：

1. 保修期限的法律规定：

   • 《建设工程质量管理条例》第四十条明确规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。这是法律对防水工程保修期限的强制性规定。

2. 保修期限的起算时间：

   • 保修期限是从建设工程竣工验收合格之日起开始计算的。这意味着，只有当工程通过竣工验收，并确认合格后，保修期限才开始计算。

3. 保修责任：

   • 在保修期限内，如果防水工程出现质量问题，如渗漏等，由承包人负责维修。这是承包人对工程质量的承诺和保证。

4. 实际合同中的约定：

   • 虽然法律规定了最低保修期限，但在实际合同中，发包人和承包人可以协商约定更长的保修期限。如果合同中有这样的约定，那么应当按照合同约定的保修期限执行。

5. 保修期限与质保金：

   • 通常情况下，为了保障承包人在保修期限内履行维修义务，发包人会扣留一部分工程款作为质保金。质保金的比例和返还方式应当在合同中明确约定。

综上所述，防水合同的保修期限是根据《建设工程质量管理条例》的规定来确定的，一般为5年。在保修期限内，承包人负责维修因质量问题导致的渗漏等。如果合同中有更长的保修期限约定，应当按照合同约定执行。如果您在防水合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。