法拍房变卖后的资金并不都归第一债权人所有。下面是详细解释：

在法拍房变卖后，资金的分配遵循一定的法定顺序和原则。首先，需要明确的是，法拍房所得款项会优先用于支付与拍卖相关的费用，如拍卖费、评估费、执行费等。这些费用是确保拍卖程序顺利进行所必需的，因此会首先从拍卖所得中扣除。

扣除上述费用后，剩余的资金会按照以下顺序进行分配：

1. 抵押权人（通常指银行或其他金融机构）的债权：如果法拍房设有抵押，并且抵押权已经登记，那么抵押权人有权优先受偿。这意味着，在扣除相关费用后，剩余资金会首先用于偿还抵押权人的债权。

2. 其他优先受偿的债权：除了抵押权人的债权外，还可能存在其他依法享有优先受偿权的债权，如税收债权、劳动报酬债权等。这些债权也会按照法律规定的顺序进行受偿。

3. 普通债权：在优先受偿的债权得到清偿后，剩余的资金会按照债权比例分配给其他普通债权人。这里所说的“第一债权人”通常指的是在多个债权人中，债权数额最大或者债权发生时间最早的债权人。但在法拍房变卖资金的分配中，并不存在“第一债权人”优先受偿的特别规定。因此，第一债权人并不能独自占有全部剩余资金，而是需要与其他普通债权人按比例分配。

综上所述，法拍房变卖后的资金并不都归第一债权人所有，而是会按照法定顺序和原则进行分配。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。