转让费通常是在商业租赁中，原承租人将其租赁权及店内设施等转让给新承租人时收取的费用。要避免转让费，关键在于了解和谨慎处理租赁过程中的各个环节。以下是具体的分析和建议：

一. 明确租赁条款

• 在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，确认是否包含转让费的相关约定。如果合同中没有提及转让费，那么原承租人后续要求支付转让费将缺乏合同依据。
• 例如，你在租店面时，应确保租赁合同中明确列出所有费用，包括租金、物业费、水电费等，避免后续出现额外的“转让费”。

二. 了解出租人意图

• 在租赁前与出租人充分沟通，了解其是否同意转租，并明确转租的条件。如果出租人不同意转租，那么转让费自然无从谈起。
• 例如，你可以询问出租人对于店面转租的态度，以及是否有可能收取转让费，从而在租赁初期就规避这一风险。

三. 核实租赁权属性质

• 确认你租赁的店面是否属于可以合法转租的范畴。如果店面本身不允许转租，那么任何形式的转让都是无效的，自然也就不存在转让费的问题。
• 例如，某些商业综合体或购物中心可能对店面的转租有严格限制，你需要提前了解并遵守这些规定。

四. 谨慎对待转让协议

• 如果你确实需要从原承租人处接手店面，并涉及店内设施、装修等资产的转让，应签订详细的转让协议，并明确转让费用的构成和支付方式。
• 但我的观点是，在可能的情况下，应尽量避免支付不合理的转让费。你可以通过谈判、协商或寻找其他无转让费的店面来降低这一成本。

五. 利用法律武器

• 如果在租赁过程中遇到原承租人无理要求支付转让费的情况，你可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来维护自己的权益。
• 例如，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人转租需经出租人同意，且租赁合同继续有效。如果原承租人未经出租人同意就收取转让费，你可以向出租人或相关部门反映情况，寻求法律支持。

综上所述，要避免转让费，关键在于签订租赁合同时明确条款、了解出租人意图、核实租赁权属性质、谨慎对待转让协议，并在必要时利用法律武器来维护自己的权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。