《民法典》对公摊面积的规定并未在2023年发生实质性变更，但2023年确实出台了关于公摊面积的新规定。以下是详细解读：

一. 公摊面积的定义与范围

1. 定义：公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这部分面积与套内建筑面积之和，构成了商品房的建筑面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

二. 2023年公摊面积的新规定

1. 国家标准设定：自2023年起，中国新房的公共分摊面积国家标准设定为不超过其住宅建筑总面积的30%。这一规定源自《住房和城乡建设部关于全面实施房地产开发企业住宅规划设计信息公开工作的通知》。

2. 不同楼层和住宅类型的公摊面积比例：

   • 7层以下住宅：公摊面积比例为7-12%左右；若为公寓类型，则公摊面积比例为10-15%左右。
   • 7-11层住宅：公摊面积比例为10-16%左右。
   • 12-33层住宅：公摊面积比例为14-24%左右。
   • 别墅类住宅：公摊面积比例为1-8%左右；如果房子带有警卫室，则还要再上浮至3-5%左右。

三. 公摊面积相关费用的承担

1. 业主的权利与义务：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务。这意味着，业主需要按照其享有的共有部分的份额来承担公摊面积相关费用，如公摊水电费等。

2. 费用承担方式：物业管理区域内，供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用。业主在转让建筑物内的住宅或经营性用房时，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利也会一并转让。

四. 公摊面积的使用权与被占应对

1. 使用权：公摊面积作为建筑物专有部分以外的共有部分，其使用权属于全体业主。每一位业主都有权在合理范围内使用公摊区域。

2. 被占应对：当公摊面积被占用时，业主应第一时间向物业反映情况，要求物业在一定期限内联系占用者作出处理。若占用者拒绝配合或未在规定时间内退出，业主可以要求物业向占用者发出整改通知，或向相关部门投诉，甚至通过法律途径解决。

我的观点：公摊面积的规定对于保护业主权益、规范房地产市场具有重要意义。购房者在购房时应仔细了解公摊面积的具体情况和计算方式，以确保自己的合法权益不受侵害。如有进一步需要，您可以继续咨询我。