《物业管理条例》第三十四条规定了物业服务企业应当协助做好物业管理区域内道路的清扫养护工作。这可以视为物业管理法中关于清除雪的相关规定。具体来说:
一. 物业公司的清雪除冰责任
1. **责任范围**:物业公司有责任对物业范围内的人行道、车行道进行清扫、清雪和除冰,确保行人安全通行。这包括但不限于小区内的道路、人行道、楼梯、坡道、停车场等公共区域。
2. **清雪除冰原则**:物业公司应遵循及时性、全面性、安全第一和环境保护的原则进行清雪除冰工作。发现路面结冰或积雪后,应及时组织人员清扫,确保物业范围内的所有道路都清扫到位,同时注意自身和行人的安全,并妥善处理清扫过程中产生的雪和冰,避免污染环境。
二. 物业公司的清雪除冰措施
1. **人工清扫**:使用扫帚、铁锹等工具进行人工清扫。
2. **机械清扫**:使用扫雪机、融雪剂等机械设备进行清扫除冰。
3. **融雪剂使用**:在人行道、坡道等行人必经之路撒布融雪剂进行除冰。但需注意,融雪剂等化学物质可能对环境有害,应谨慎使用。
三. 物业公司的清雪除冰注意事项
1. **及时预警**:物业公司应及时向业主发布预警信息,提醒业主注意出行安全。
2. **做好防护**:清雪除冰时,工作人员应佩戴好手套、口罩等防护用品。
3. **防止二次结冰**:清扫后,应撒布融雪剂或盐化剂,防止路面二次结冰。
4. **加强巡查**:物业公司应做好巡查工作,及时发现和清除积雪和冰块。
5. **配合执法部门**:物业公司应积极配合执法部门开展路面清雪除冰工作。
四. 法律后果
1. **民事责任**:根据《民法典》第一千二百五十四条的规定,物业公司未依约履行清雪除冰义务,导致他人损害的,应当承担侵权责任,赔偿相关损失。
2. **行政责任**:根据《物业管理条例》的规定,物业公司违反清雪除冰义务,由住房和城乡建设或者县级以上地方人民政府城市管理部门责令限期改正;逾期不改正的,处五千元以上五万元以下罚款。
我的观点是,物业公司在雪天路滑时做好道路清雪除冰工作,既是法律义务,也是保障行人安全出行的重要保障。物业公司应高度重视清雪除冰工作,认真履行自己的责任,为业主和行人创造一个安全的出行环境。如有进一步需要,您可以继续咨询我。