关于合作建房合同可签几年有效的问题，其实并没有一个固定的标准答案，而是由合作双方根据实际情况协商确定的。下面我来详细解释一下：
合作合同的有效期：
短期合同：通常情况下，对于一些临时性的项目合作，比如某些阶段性的建房项目，合同的有效期可能会设定在1到3年这个区间。这是因为这类项目本身具有时效性和阶段性，1到3年的时间通常足以完成相关的合作事项，达到合作目标。
长期合同：而对于一些战略层面的合作，比如长期的资源共享、技术研发或者长期的建房合作项目，合同的有效期可能会设定在5年以上，甚至有些合同可能都没有明确的期限设定。这是因为这类合作需要较长的时间来实现合作的价值，所以会设定较长的有效期或者不设期限。
不定期合同：如果合同中没有约定有效期，那么按照法律规定，这种合同会被视为不定期合同。在这种情况下，合作双方都有随时解除合同的权利，但需要提前通知对方，并且要给对方留出合理的准备时间，以避免因合同突然解除而带来不必要的损失。
法律层面的有效性：
综上所述，合作建房合同的有效期并不是一成不变的，而是由合作双方根据实际情况进行协商确定的。在签订合同时，双方应充分考虑合作项目的性质、目标等因素，确保约定的有效期合理可行。如果你有任何关于合作建房合同的具体问题或者需要进一步的法律建议，都可以直接向我咨询。