小区物业有权收卫生费，但需满足一定条件。

1. 合法收费条件：

   • 合同约定：物业收取卫生费需基于与业主签订的物业服务合同。如果合同中明确规定了卫生费用的收取，且收费标准、方式等条款合法有效，则物业有权收取卫生费。
   • 物价部门审批：物业收取卫生费还需经过当地物价部门的审批，并获得相关的收费许可文件。若物业已获物价部门核准，并按照规定的收费标准执行，则其收费行为合法。
   • 业主大会同意：根据《民法典》规定，小区重大事项需由业主共同决定。若物业收取卫生费已经过小区业主大会或业主代表大会讨论通过，并形成决议，同时收费的用途、标准等都已向业主公示，则物业有权收取卫生费。

2. 不合法收费情况：

   • 若物业服务合同中没有关于收取卫生费的约定，或未经物价部门审批及业主大会同意，物业擅自收取卫生费，则此行为是不合法的。业主有权拒绝支付，并可向相关部门投诉，要求物业纠正不合理的收费行为。

3. 实际操作建议：

   • 业主在面对物业收取卫生费时，应首先要求物业提供收费依据，包括合同、物价部门批文、业主大会决议等。
   • 若对物业提供的收费依据存疑，可向当地房地产管理部门、物价部门等咨询确认，以了解物业收费的合法性。
   • 若发现物业存在不合法收费行为，业主应及时向相关部门投诉，以维护自身合法权益。

综上所述，小区物业在满足一定条件下有权收取卫生费。业主在支付卫生费时，应关注物业的收费依据是否合法合规，以确保自身权益不受侵害。如有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师或相关部门以获取准确法律意见和帮助。