购房合同更改名字的手续，根据房屋交易的不同阶段，会有所不同。以下是根据您可能遇到的不同情况，详细列出的更名流程及注意事项：

一、未完成网签和备案（预售登记前）

• 流程：

  • 与开发商协商，说明更名原因，并得到开发商的同意。
  • 在开发商同意的前提下，直接与开发商签署新的购房合同，替换原有的合同，将名字进行更改。
  • 如果商品房未竣工验收，可能还需要前往有关单位开具未竣工检查报告，并支付相关手续费用。

• 注意事项：

  • 在这个阶段更名相对简单，但也要确保所有手续都齐全，避免后续问题。
  • 更名可能需要支付一定的手续费，具体金额和支付方式应与开发商协商确定。

二、已完成网签和备案，但还未办理产权登记（预售登记后）

• 流程：

  • 向开发商说明更名原因，并得到开发商的认可，由开发商出具相关证明。
  • 购房者需携带身份证明、原购房合同、开发商证明等材料，前往房管局申请撤销网签备案。
  • 房管局审核通过撤销备案后，与开发商重新签订新的购房合同，并重新办理网签备案。

• 注意事项：

  • 如果新增买受人与原购房者具有直系亲属关系，可能还需要出具经公证的亲属关系证明。
  • 撤销网签备案和重新办理网签备案可能需要一定的时间，请提前做好时间安排。

三、已办理产权登记

• 流程：

  • 在这种情况下，更改名字相当于二手房交易。双方需要签订房屋买卖合同。
  • 共同前往不动产登记中心办理产权过户手续，包括缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

• 注意事项：

  • 产权过户手续可能需要一定的时间和费用，请提前做好准备。
  • 缴纳税费是法定义务，必须按时缴纳，否则可能会影响产权证书的办理。

四、其他注意事项

• 避免逃税：购房合同更名并非为了逃税，如果被发现真实目的是逃税，可能会导致合同无效，甚至被征税。
• 开发商费用：开发商可能会收取一定的更名手续费，这是行业内的普遍做法，虽然没有政策依据，但应提前与开发商协商并了解费用情况。

总之，购房合同更改名字是一个相对复杂的过程，需要根据房屋交易的不同阶段和具体情况来办理相关手续。在办理过程中，请务必确保所有手续都齐全、合法，并遵守相关法律法规和规定。如有任何疑问或困难，建议咨询专业的房产律师或中介机构以获取更详细的指导和帮助。