物业收物业费不充电违法吗-张超律师|法行宝
2025-07-09 房产纠纷

物业收物业费不充电是违法的。下面我来详细解释一下:

首先,物业服务合同与电费缴纳属于不同的法律关系。物业无权因业主欠缴物业费而擅自停止供电。物业公司的这种行为侵犯了业主的基本权益,即合法使用电力的权利。

其次,根据《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》等相关法律规定,供电企业应保障正常供电,而物业服务企业接受委托代收费用时,不得向业主收取手续费等额外费用。因此,物业以不收物业费为由不充电,违反了法律法规的规定。

如果遇到这种情况,业主有权要求物业恢复供电,并可通过合法途径追究物业的侵权责任。例如,可以向当地房地产管理部门或相关监管机构投诉,也可以依据物业服务合同约定,通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷,维护自身合法权益。

综上所述,物业收物业费不充电是违法的,业主有权要求物业恢复供电,并采取合法措施维护自己的权益。如果你还有其他法律问题或需要进一步的帮助,请直接向我咨询。