新的婚姻法下，房产的分配主要依据房屋的购买时间、出资情况、登记情况以及夫妻双方的约定或法律判定来确定。以下是对不同情况下房产分配的具体分析：
一. 婚前购房
全款购房：
- 一方在婚前用个人资金全额支付购房款，并登记在自己名下，该房屋属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
贷款购房：
- 一方婚前首付购房，婚后共同还贷，无论房屋登记在谁名下，房屋一般认定为登记方的个人财产。但婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，应由登记方对另一方进行补偿。
父母赠与：
- 父母在婚前为子女全额购买房产，并明确表示赠与子女个人，且登记在子女名下，该房产归子女个人所有。
双方共同出资：
- 双方婚前共同出资购买房屋，即使登记在一方名下，只要有证据证明共同出资且基于结婚目的，该房屋可认定为夫妻共同财产，按出资比例分割。
二. 婚后购房
共同购置：
- 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分配。
父母资助：
- 一方父母在婚后出资帮助购房，且房产登记在出资子女名下，视为对子女的个人赠与，离婚时不计入共同财产分配。
- 双方父母出资购房，无论登记在一方还是双方名下，都按照双方父母的出资份额按份共有。
- 婚后按揭购房，一方父母出首付款，夫妻共同还贷，首付款部分视为只赠与出资方子女，但整个房产仍属夫妻共同财产，首付部分为出资方子女个人财产的部分需考虑补偿。
三. 特殊情况
房屋赠与：
- 一方在婚前或婚后明确将房屋赠与另一方，并办理了产权变更登记，房屋属于受赠方所有。若只是口头赠与未办理产权变更，赠与人在产权变更前可以撤销赠与。
拆迁补偿：
- 被拆迁房屋是一方婚前个人财产的，拆迁补偿款也属于个人财产；若是夫妻共同财产的，拆迁补偿款则作为夫妻共同财产分配。
同居期间购房：
- 同居期间购房出资情况复杂，法官将根据购房背景、出资数额等因素，从公平角度判定。
在处理房产分配问题时，我建议夫妻双方首先通过友好协商达成财产分配协议。协商不成时，可通过法律途径解决，法院将综合评估双方实际情况，遵循公平、公正、保护弱者的原则进行裁决。如有进一步需要，您可以继续咨询我。