结论前置：在交定金前明确说明不交跑单费的情况下，如果后续还是被要求交纳并算作违约金，这通常是不合理的。但具体是否构成违约，还需根据合同的具体条款来判断。

分析说明：

1. 合同约定的重要性：在房地产交易中，定金和违约金都是合同中明确约定的条款。定金是购房者为表示购房诚意而支付的一部分款项，而违约金则是在合同一方违约时，需向另一方支付的赔偿。

2. 跑单费的性质：跑单费并非房地产交易中的标准费用，其性质可能因具体情况而异。如果交定金前已经明确说明不交跑单费，并且这一约定被记录在合同中，那么后续要求交纳跑单费并算作违约金，就违反了合同的约定。

3. 合同解释原则：根据合同法的原则，合同应当按照双方当事人的真实意思进行解释。如果合同中明确约定了不交跑单费，那么后续要求交纳并算作违约金，就违背了双方当事人的真实意思。

4. 可能的情况：

   • 如果合同中确实没有明确约定跑单费的问题，但销售人员在口头承诺时不交，这可能构成口头合同的一部分。然而，口头合同在证明和执行力上可能较弱，因此建议购房者务必在合同中明确约定所有费用。
   • 如果合同中明确约定了不交跑单费，但后续还是被要求交纳，购房者可以拒绝支付，并依据合同条款与卖方进行协商或寻求法律救济。

法律建议：

• 在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保所有费用都明确约定在合同中。
• 如果遇到类似问题，可以先与卖方进行协商，协商不成时可以考虑寻求法律帮助，维护自己的合法权益。
• 保留好所有与交易相关的证据，如合同、收据、聊天记录等，以便在需要时提供证明。