借钱买东西的物权归属，取决于物品的实际交付和购买合同的履行情况。以下是详细分析：

一. 物权与债权的区分

1. 物权：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。在买卖合同中，当出卖人按约定交付标的物时，标的物的所有权即发生转移。
2. 债权：债权是因合同、侵权行为等产生的权利。在借钱买东西的情境中，借钱的行为本身形成的是债权债务关系，即借款人需向出借人偿还借款。

二. 借钱买东西的物权分析

1. 购买合同的履行：借钱买东西时，买受人（借款人）与出卖人之间会签订购买合同。若买受人已按合同约定支付价款（无论资金来源），并且出卖人已将物品交付给买受人，那么物品的所有权就转移给了买受人。
2. 资金来源不影响物权：买受人用于支付价款的资金是借来的，并不影响其依据购买合同取得的物权。物权的取得是基于购买合同的履行，而非资金来源。
3. 示例：例如，甲向乙借款1000元用于购买一部手机。甲与手机卖家签订购买合同，并支付1000元价款后，手机卖家将手机交付给甲。此时，甲即取得手机的所有权，尽管其支付价款的资金是借来的。

三. 特殊情况下的物权归属

1. 未交付的情况：若出卖人未将物品交付给买受人，即使买受人已支付价款（无论资金来源），物品的所有权仍属于出卖人。
2. 保留所有权的情况：在某些特殊情况下，出卖人可能在合同中保留对物品的所有权，直到买受人完全支付价款或其他特定条件满足。此时，即使买受人已支付部分价款并使用物品，物品的所有权仍属于出卖人。

综上所述，借钱买东西的物权归属取决于购买合同的履行情况和物品的交付情况。资金来源（无论是自有资金还是借款）并不影响物权的取得。如有进一步需要，您可以继续咨询我。