以租代购是一种兼具租赁合同与买卖合同特征的合同。具体来说：
合同性质：
- 从本质上看，以租代购合同融合了租赁和买卖两种合同的特性。在租赁期间，承租人通过支付租金获得标的物的占有和使用权，这与租赁合同相符。同时，合同中往往约定，在满足一定条件（如支付完约定租金及相关费用）后，承租人有权取得标的物的所有权，这又体现了买卖合同的属性。
司法实践中的认定：
- 在司法实践中，认定以租代购合同的性质需要综合审查合同的具体条款，包括双方权利义务的分配、租金构成、所有权转移条件等。
- 若租金的约定基本等同于标的物的价值，且所有权在支付完毕款项后必然转移，则更倾向于认定该合同具有买卖合同性质。
- 若租金只是对使用期间的对价，且所有权转移并非必然，保留了出租方较大的决定权，则该合同更接近租赁合同。
考虑因素：
- 在认定以租代购合同性质时，除了审查合同条款外，还需要考虑交易目的、双方的真实意思表示等因素，以准确认定合同性质并正确适用法律处理相关纠纷。
综上所述，以租代购合同是一种特殊的合同形式，其性质需要根据合同的具体内容和双方的真实意思表示来综合判断。如果你在具体操作中遇到此类合同，并希望进一步了解或咨询相关问题，可以直接向我提问，我会根据你的具体情况提供详细的法律分析和建议。