《民法典婚姻家庭编司法解释（二）》中关于房产分割的规定，主要依据双方的约定及出资情况来确定房产的归属。具体分析如下：

一. 房产分割的基本原则

• 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典关于夫妻共同财产的原则处理。这意味着，在婚后父母为子女购房时，如果有明确的约定，如赠与协议、出资证明等，将按照约定来确定房产的归属。

二. 不同出资情况下的房产分割

1. 父母全款出资购房，登记在子女一方名下

    - 如果父母在子女婚后全款出资购房，并且房产登记在出资方子女名下，那么根据约定或者民法典的相关规定，该房产可能被视为出资方子女的个人财产，而非夫妻共同财产。
   

2. 父母部分出资，夫妻双方共同还贷

    - 在这种情况下，房产的分割将更为复杂。通常，父母出资的部分可能被视为对子女的赠与，而夫妻双方共同还贷的部分则属于夫妻共同财产。因此，在分割房产时，需要综合考虑双方的出资比例、还贷情况等因素。
   

3. 双方父母共同出资购房

    - 如果双方父母都参与了购房的出资，那么房产的分割将需要根据双方的约定或者出资比例来确定。如果没有明确的约定，那么可能需要通过法律程序来裁决。
   

三. 特殊情况下的房产分割

• 如果存在遗嘱或赠与合同中明确指定房产只归一方所有的情况，那么该房产将按照遗嘱或赠与合同的规定进行分割，而不受夫妻共同财产原则的限制。

我建议在处理房产分割问题时，双方应首先尝试通过协商达成一致。如果协商无果，可以寻求法律途径来解决争议。同时，保留好相关的出资证明、赠与协议等证据，以便在需要时提供有力的法律支持。如有进一步需要，您可以继续咨询我。