不动产发票开具的法律依据主要来源于《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）。以下是对该公告中关于不动产发票开具相关规定的详细解读：

对于销售不动产的情况，当纳税人自行开具或者由税务机关代开增值税发票时，必须遵循以下规定：

1. 在发票的“货物或应税劳务、服务名称”栏中，需要明确填写不动产的名称以及房屋产权证书号码。如果不动产尚未取得房屋产权证书，则此栏可不填写。
2. 在“单位”栏中，应填写面积单位，以准确表述不动产的计量单位。
3. 备注栏中必须注明不动产的详细地址，以确保发票信息的完整性和准确性。

同样地，对于出租不动产的情况，纳税人在自行开具或者由税务机关代开增值税发票时，也需要在备注栏中注明不动产的详细地址。

这些规定确保了不动产交易或租赁行为的透明度和可追溯性，为税务管理和市场监管提供了有力的法律支撑。因此，在开具不动产发票时，务必严格遵守这些规定，以确保发票的合规性和有效性。

总的来说，不动产发票开具的法律依据是《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号），并且该公告对于销售不动产和出租不动产的发票开具都提出了明确的要求。