外墙脱落砸坏业主东西，责任归属需根据具体情况来分析确定。以下是几种可能的情况及对应的责任承担主体：

1. 建筑物质保期内：

   • 若外墙脱落是由于建筑施工质量问题导致的，那么根据相关法律及合同约定，建设单位和施工单位应承担赔偿责任。建设单位作为工程项目的组织者和管理者，施工单位作为具体施工者，对建筑质量负有法定责任。

2. 质保期过后：

   • 若外墙脱落是因为物业服务企业未履行维修、养护、管理义务，如未及时检查发现墙体隐患并维修，那么物业服务企业需承担相应赔偿责任。
   • 若因其他业主违规装修等行为破坏墙体结构，导致墙体脱落，那么该违规业主应承担责任。

3. 不可抗力等特殊情况：

   • 若外墙脱落是因地震、台风等不可抗力因素引起，且相关方已尽到合理注意和防范义务，那么可根据公平原则，由相关受益主体适当分担损失。

综上所述，确定责任主体需结合具体事实和证据。作为业主，若遭遇此类情况，应首先保留好相关证据（如照片、视频、证人证言等），然后尝试与责任方进行协商。协商不成时，可通过诉讼等途径来维护自身合法权益。若你在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。