新婚姻法中关于房产的规定并非特指从2025年2月1日开始实施。实际上，这些规定是《中华人民共和国民法典》的一部分，而《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起就已经开始施行了。其中，关于婚姻家庭编的司法解释（二）对房产归属等问题进行了详细规定。

一. 新婚姻法中关于房产的规定

1. 婚前房产：一方婚前购买的房产，除另有约定外，属于其个人财产。即使婚后共同还贷，离婚时房产仍归购买方所有，但婚后共同还贷及相应增值部分，另一方有权要求补偿。

2. 婚后房产：婚后购买的房产，除非明确约定只归一方所有，否则一般认定为夫妻共同财产。

3. 父母出资购房：

   • 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
   • 由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二. 新婚姻法对之前房子的适用性

对于新婚姻法实施前已经存在的房产，其归属应依据当时的法律法规和实际情况来确定。新婚姻法的实施，并不会改变已经形成的财产归属关系。除非新法有明确规定对既往情况具有溯及力，否则之前的房产归属不受新法影响。

三. 我的观点

新婚姻法中关于房产的规定旨在公平合理地处理婚姻中的财产问题。在处理房产相关问题时，需要综合考虑多种因素，依据具体情况进行判断和处理。如果您对房产归属存在疑问或争议，我建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。