继承房产时通常不涉及20%的继承税，该比例通常适用于房产转让时的个人所得税。在我国，单纯的房产继承行为通常是免征个人所得税的。只有当继承人将所继承的房产进行出售等交易行为时，才可能需要根据房产的增值部分缴纳20%的个人所得税。

详细分析如下：

1. 继承房产免征个税：

   • 根据我国现行税法，继承房产本身并不产生个人所得税的纳税义务。

2. 转让继承房产可能产生的个税：

   • 若继承人选择将继承的房产出售，根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，可能需要缴纳个人所得税。
   • 个税的计算基于财产转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额，再按照20%的税率来计征。
   • 具体计算公式为：应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）× 20%。

3. 优惠政策：

   • 如果继承的房产满足自用5年以上且为家庭唯一生活用房的条件，在再次转让时可以免征个人所得税。

综上所述，继承房产时并不直接涉及20%的继承税。只有在房产被转让时，才可能根据房产的增值部分和相关税法规定来计算并缴纳个人所得税。如有进一步需要，您可以继续咨询我。