农村房子产权不清晰时签订的买卖合同可能无效。具体分析如下：

一. 合同有效的条件

1. 根据《民法典》第一百四十三条，合同有效的条件包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2. 在农村房屋买卖中，若产权不清晰，则意味着可能存在权属争议或产权未明确登记在出卖人名下，这直接影响了合同的合法性及有效性。

二. 产权不清晰对合同效力的影响

1. 权属争议：若房屋存在权属争议，即有多方主张对该房屋的所有权，则在此情况下签订的买卖合同可能因产权不明确而无效。因为合同的履行需要明确的产权归属，以确保买方能够合法取得房屋所有权。
2. 产权未明确登记：根据《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。若房屋产权未明确登记在出卖人名下，则出卖人可能无权处分该房屋，导致买卖合同无效。

三. 特殊情况下的合同效力

1. 若买方在签订合同时明知产权不清晰仍愿意购买，并愿意承担由此带来的风险，这可能被视为买方对产权状况的认可，但这并不改变合同可能因产权问题而无效的事实。
2. 若在合同签订后，产权问题得到解决，且双方均同意继续履行合同，则合同可能因后续情况的变化而变为有效。

综上所述，在农村房子产权不清晰的情况下签订的买卖合同可能无效。我建议在进行农村房屋买卖时，应首先确保产权清晰、无争议，并依法进行登记，以保障合同的合法性和有效性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。