因不可抗力导致的损失，施工单位可以获得的索赔主要包括工程本身的损害、因工程损害导致的第三方人员伤亡和财产损失、运送至施工现场用于施工的材料和待安装设备的损害，以及停工期间按发包人要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员的费用，还有工程所需清理、修复费用。这些费用应由发包人承担。
一. 不可抗力索赔的原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。在施工合同中，对于因不可抗力造成的损失，发包人和承包人应遵循以下索赔原则：
- 工程本身的损害：包括因不可抗力导致的工程结构破坏、功能丧失等，这些损失应由发包人承担。
- 第三方损害：因工程受损而导致的第三方人员伤亡和财产损失，同样应由发包人负责赔偿。
- 材料和设备损害：对于已经运至施工现场并准备用于施工的材料和设备，如果因不可抗力而受损，其损失也应由发包人承担。
- 管理人员和保卫人员费用：在停工期间，如果发包人要求承包人留下必要的管理人员和保卫人员，那么这些人员的费用应由发包人支付。
- 清理和修复费用：因不可抗力导致的工程清理和修复工作所需费用，也应由发包人负责。
二. 不可抗力索赔的流程
- 及时通知：一旦发生不可抗力事件，施工单位应及时书面通知发包人，并说明事件性质、预计持续时间及其对工程的影响，同时在合理期限内提供证明。
- 采取措施减少损失：施工单位应采取措施尽量减少不可抗力造成的损失，包括保护现场、抢救设备等。
- 提出索赔意向：在合同约定的时间内（通常为事件发生后的一定天数内），施工单位应向发包人提出索赔意向，并说明索赔的依据和金额。
- 提交索赔报告：随后，施工单位应提交详细的索赔报告，包括事件经过、损失清单、计算依据等。
- 协商与解决：发包人应对施工单位的索赔报告进行审核，并与施工单位进行协商，以达成一致的赔偿意见。如果协商不成，则可以通过仲裁或诉讼等法律途径解决争议。
三. 注意事项
- 不可抗力事件必须是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
- 施工单位应保留好相关证据，如气象证明、政府文件、现场照片等，以证明不可抗力事件的发生及其影响。
- 索赔金额应合理计算，并附上详细的计算依据和说明。
综上所述，因不可抗力导致的损失，施工单位可以依据法律规定和合同约定向发包人提出索赔。在索赔过程中，施工单位应遵循相关原则和流程，并保留好相关证据以支持其索赔请求。如有进一步需要，您可以继续咨询我。