一房多卖被诈骗,若数额达到法定标准,则可以立案。
一. 合同诈骗罪的立案标准
数额标准:根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》的相关规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物,数额在二万元以上的,应予立案追诉。这一标准适用于大多数一房多卖的诈骗案件。若骗取财物数额在三万元至十万元以上,则被视为“数额巨大”;在五十万元以上,则被视为“数额特别巨大”。
行为特征及主观故意认定:行为特征包括虚构事实或隐瞒真相(如一房多卖中隐瞒房屋已售事实)和收取购房款。主观故意方面,需证明行为人具有非法占有他人财物的目的,如将收取的购房款用于个人挥霍、偿还其他债务等无法归还购房者的情况。
特殊情节:即使骗取财物未达到二万元标准,但若存在多次合同诈骗、造成严重后果或有其他恶劣情节,也可能被视为合同诈骗罪。
二. 诈骗罪与合同诈骗罪的区分
三. 实际案例
我建议,如遇一房多卖被诈骗情况,受害者应及时向公安机关报案,并提供相关证据材料,如购房合同、付款凭证等,以便调查取证。同时,也可以继续咨询我,了解自身权益及可能的法律途径,寻求法律帮助和支持。