在合同期内清退租户，需严格遵循合同约定及法律规定。以下是我为您详细梳理的清退流程及相关法律依据：

一. 前置准备与审查

1. 审查租赁合同：首先，应详细审查租赁合同中关于提前解除合同、违约责任、清退程序等条款。这是确保后续操作合法合规的基础。

   • 例如，合同中可能规定了解除合同的提前通知期限、是否需要支付违约金、房屋交接的具体要求等。

2. 评估清退理由：确认清退租户的理由是否符合合同约定或法律规定。若因租户违约（如未按时支付租金、违反房屋使用规定等）而清退，需确保有充分的证据支持。

二. 正式通知与协商

1. 书面通知：根据租赁合同中的约定，以书面形式向租户发出清退通知。通知中应明确清退的原因、期望的搬离日期、违约责任等关键信息。

   • 法律依据：《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2. 协商沟通：在发出书面通知后，与租户进行协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。若租户同意搬离，可协商具体的搬离时间和费用结算方式。

三. 执行清退程序

1. 房屋检查与验收：在租户搬离后，对房屋进行检查和验收，确保房屋及设施设备的完好性。若发现有损坏或遗失，应及时与租户沟通并协商赔偿事宜。

2. 费用结算：根据租赁合同中的约定，与租户结清所有相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。确保费用结算清楚，无遗漏。

3. 办理退租手续：完成房屋交接和费用结算后，与租户办理正式的退租手续。包括收回房屋钥匙、门禁卡等物品，并注销租赁登记信息。

四. 特殊情况处理

1. 租户拒绝搬离：若租户在收到清退通知后拒绝搬离，可依据租赁合同中的约定或法律规定采取进一步措施，如向法院提起诉讼或申请强制执行。

   • 法律依据：《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

2. 租户提出异议：若租户对清退决定提出异议，应认真听取其意见并核实相关情况。若异议成立，应及时调整清退决定；若异议不成立，应耐心解释并坚持执行清退程序。

我的观点：在合同期内清退租户是一个敏感且复杂的过程，需严格遵循合同约定和法律规定。为避免不必要的纠纷和损失，建议房东在清退前充分了解并遵循相关流程和规定，同时保持与租户的良好沟通。如有任何疑问或不确定之处，建议及时咨询专业律师以获取准确指导。