房子定金交了，房子不想要了通常不能退。定金在法律上具有担保合同履行的作用，一旦支付，若买家未履行合同约定，则无权要求返还定金。以下是对此问题的详细分析：

一. 定金的一般原则

• 定金一旦支付，通常无法退还。这是因为定金作为债权的担保，当给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方不履行债务，则应双倍返还定金。
• 法律依据：《民法典》第五百八十六条及第五百八十七条均对此有明确规定。

二. 定金在房屋买卖中的具体应用

• 在房屋买卖中，定金通常是在签订购房合同前支付的一笔款项，用以担保购房合同的履行。
• 如果购房者支付了定金后决定不再购买房屋，那么按照定金的一般原则，这笔定金通常是无法退还的。

三. 特殊情况下的定金退还

• 尽管定金一般不予退还，但在某些特殊情况下，如因卖方原因导致合同无法履行，或者因不可抗力等不可归责于当事人的事由导致合同无法履行，定金可能得以退还或部分退还。
• 法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

四. 我的建议

• 如果您已经支付了房屋定金但决定不再购买，我建议您首先尝试与卖方进行协商，看是否能够达成退还定金的协议。
• 如果协商无果，且不存在可以退还定金的特殊情况，那么您可能需要接受定金无法退还的事实。
• 在未来进行类似交易时，我建议您在支付定金前务必仔细考虑并确认自己的购买意愿，以避免不必要的损失。

综上所述，房子定金交了后，如果房子不想要了，通常情况下定金是不能退还的。但具体情况还需根据合同内容和实际情况来判断。如有进一步需要，您可以继续咨询我。