宣传“学区房”违反广告法。

根据《中华人民共和国广告法》及相关规定，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。具体来说，以下行为均被视为违反广告法：

1. 含有升学承诺：广告中不得含有能够为入住者办理升学等事项的承诺，这是明确的法律红线。
2. 误导性宣传：不得以广告或其他形式的宣传明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读特定中小学，或者使用“学位房”“学区房”“学府房”“名校”等可能引发购房者对特定中小学入学资格产生误解的表述。
3. 虚假宣传：对于规划或者建设中的文化教育设施，不得作误导宣传。如果相关设施仍在规划或建设中，应当在广告中明确注明。

因此，任何以“学区房”为卖点的广告宣传，都可能构成对广告法的违反。市场监管部门对此类违法行为会进行严厉打击，包括责令停止发布违法广告、进行整改、提出行政告诫，甚至依法立案查处等。

作为购房者，在面对此类广告宣传时，应保持理性，仔细辨别广告内容的真实性，避免被误导。如果遇到疑似违法的“学区房”广告，可以向市场监管部门进行举报，以维护自己的合法权益和市场的公平竞争秩序。