指定继承人继承遗产，如果是房屋、土地等需要权属变更的财产，则需要依法缴纳契税。具体分析如下：

一. 指定继承人的法律地位

• 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。这意味着指定继承人是依据遗嘱来继承遗产的，具有合法的继承地位。

二. 契税的缴纳规定

• 根据《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这意味着，无论是法定继承还是指定继承，只要涉及到土地、房屋等需要权属变更的财产，都需要缴纳契税。

三. 结合分析

• 指定继承人继承的遗产中，如果包含土地、房屋等需要权属变更的财产，那么在办理权属变更手续时，就需要依法缴纳契税。这是基于契税法的明确规定，与继承人是法定还是指定无关。

综上所述，指定继承人继承遗产时，如果遗产中包含需要权属变更的土地、房屋等财产，是需要依法缴纳契税的。如有进一步需要，您可以继续咨询我。