物业服务协议签订了10年，但实际5年后是有可能解约的。具体情况如下：

1. 协议约定解约条款：

   • 如果物业服务协议中明确规定了5年后可以解约的条款，那么按照协议约定，双方可以在5年后协商解约。

2. 法定解除权：

   • 即使协议中没有明确约定5年后可以解约，但如果存在《民法典》合同编中规定的法定解除情形，如一方严重违约、合同目的无法实现等，任一方也有权提出解除协议。

3. 协商解除：

   • 双方也可以通过协商一致的方式，在5年后解除物业服务协议。这需要双方就解约事宜达成一致意见，并签订书面的解约协议。

4. 注意事项：

   • 在解约前，建议仔细审查物业服务协议的条款，特别是关于解约、违约责任和争议解决等方面的约定。
   • 如果协议中约定了违约金或赔偿条款，解约时可能需要承担相应的违约责任。
   • 解约后，双方应妥善处理善后事宜，如物业费用的结算、服务交接等。

综上所述，物业服务协议签订了10年，但实际5年后能否解约，取决于协议的具体约定、法定解除权的适用以及双方协商的结果。如果你有更具体的情况或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的实际情况提供更详细的法律建议。