新婚姻法对于以前的房产，主要依据房产的登记及出资情况来判断其归属。以下是详细分析：

一. 房产归属的判定

1. 婚前房产：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第一项，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着，如果房产是在婚前就已经登记在一方名下，且没有特别的约定，那么该房产就属于该方的个人财产。

• 例如，甲在婚前购买了一套房产并登记在自己名下，婚后该房产仍属于甲的个人财产。

1. 婚后房产：对于婚后购买的房产，其归属则需要根据具体的出资情况、登记情况等因素来判断。如果房产是婚后双方共同出资购买，且登记在双方名下，那么该房产就属于夫妻共同财产。如果只是一方出资，但登记在双方名下，也通常会被视为夫妻共同财产，除非有特别的约定。

• 例如，甲乙婚后共同出资购买了一套房产，并登记在双方名下，那么该房产就属于甲乙的夫妻共同财产。

1. 特殊情况：对于婚前一方出资购买但婚后才取得房产证的房产，或者婚后一方父母出资为子女购买的房产等特殊情况，其归属则需要根据具体的法律规定和实际情况来判断。

二. 房产证的作用

• 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，房产证是房产归属的重要证明文件。在处理房产问题时，必须查看房产证上的登记情况，以确定房产的归属。

我建议，在处理房产问题时，首先要明确房产的登记情况和出资情况，这是判断房产归属的关键。如果有任何疑问或争议，最好咨询专业的律师进行解答和指导。如有进一步需要，您可以继续咨询我。