帮卖房人还贷款合同应详细、明确地约定双方的权利与义务，以下是一份合同撰写的要点：

一. 合同主体明确

• 应清晰写明合同的双方主体，即买方（出资帮还贷款的一方）和卖方（贷款方）。自然人为主体时，应核对其身份证上的姓名，并在合同中抄录居民身份证号；若为单位，则应加盖单位公章。

二. 还款金额与方式

• 明确约定买方帮卖方还款的具体金额，该金额应使用中文繁体字书写，以避免歧义。
• 约定还款的方式，例如是一次性还清还是分期还款，以及具体的还款时间或周期。

三. 还款条件与流程

• 列出还款的前提条件，如卖方向贷款银行提交提前还款申请并经贷款银行确认与同意，买方申请贷款资格及额度经贷款银行部门审核通过等。
• 详细描述还款的流程，包括资金的划转、凭证的交付等。

四. 利息与违约金

• 如双方有利息的约定，应明确写明利率（年利率或月利率）及最终应支付的利息总额。
• 如有违约金约定，也应明确写明违约金的计算方式和支付条件。

五. 担保与风险

• 如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人的相关信息。
• 双方应就还款过程中可能出现的风险进行约定，并明确各自的责任。

六. 合同的生效与争议解决

• 明确合同的生效条件，如双方签字盖章之日起生效。
• 约定争议解决的方式，如协商不成，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

七. 其他条款

• 根据双方的具体需求，可添加其他相关条款，如保密条款、通知与送达条款等。

例如：在撰写合同时，可以这样表述：“甲方（卖方）因需偿还银行贷款，特向乙方（买方）借款XX元（大写：XX元整）。双方约定，乙方于XX年XX月XX日前将借款支付至甲方指定的银行账户。甲方应于收到借款后XX日内向贷款银行提交提前还款申请，并确保贷款银行同意提前还款。如甲方未能按时还款，应按日支付违约金XX元。本合同自双方签字盖章之日起生效，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。”

我建议在撰写合同时，务必确保所有条款都清晰明确，无歧义，并尽量在合同中涵盖所有可能出现的情况，以保护双方的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。