建设项目未批先建的情形主要包括立项与规划审批阶段、环评与土地使用审批阶段以及施工许可与其他审批阶段的多种违法行为。具体情形如下：

一. 立项与规划审批阶段

1. 未取得建设项目立项审批文件：建设项目立项审批是项目合法建设的首要步骤，若未取得项目建议书批复、可行性研究报告批复、项目核准文件或备案证明等即开工，属于未批先建。
2. 未取得建设用地规划许可证：未获此证即占用土地施工，违反了规划管理秩序，构成未批先建。
3. 未取得建设工程规划许可证：未取得此证而动工，是典型的未批先建行为。

二. 环评与土地使用审批阶段

1. 未通过环境影响评价审批：建设项目可能对环境造成影响时，需编制环境影响评价文件并报审。未提交、未批准或重大变动后未重新报批即开工，以及环评文件批准后超过五年方决定开工且未重新审核的，均属未批先建。
2. 未取得土地使用批准手续：使用土地进行建设需依法申请，未取得相关土地使用批准文件即占用土地建设，属于非法占用土地进行建设，构成未批先建。

三. 施工许可与其他审批阶段

1. 未取得施工许可证：工程投资额达到一定标准或建筑面积达到一定规模的建筑工程，需申请领取施工许可证后方可开工。未取得此证擅自施工，属于未批先建。
2. 施工图设计文件未经审查或审查不合格：施工图设计文件需经审查合格后方可施工，未经审查或审查不合格即擅自施工，也属于未批先建。
3. 未办理工程质量监督手续：未按国家规定办理工程质量监督手续即擅自施工，同样构成未批先建。
4. 未依法备案环境影响登记表：对于仅需备案环境影响登记表的建设项目，若未依法备案，也构成未批先建。

我建议建设单位应严格遵守相关法律法规，确保项目合法合规进行，避免未批先建带来的法律风险和经济损失。如已发生未批先建情况，应尽快采取相应补救措施以减轻法律后果，并咨询专业律师以获取具体的法律建议。