网约房属于具有旅馆业经营性质和特点的住宿行业“新业态”，并需承担相应的法律责任。以下是对网约房性质与责任的详细解析：

一. 网约房的性质

1. 定义：网约房是指单位或个人通过互联网服务平台发布房源信息，以“小时”或“日”为结算单位，网上预订并完成交易，对外提供住宿服务的房源。它涵盖了多种称谓，如网租房、日租房、短租公寓、酒店式公寓、民宿、客栈等。

2. 法律属性：网约房被视为一种经营实体，其提供住宿服务并收取费用，具有盈利目的，属于旅馆业范畴，并受到相关法律法规的监管。根据《网约房治安管理规定(试行)》等相关法规，网约房在取得《特种行业许可证》、营业执照等必要资质后才能合法营业。

3. 市场地位：网约房作为住宿行业的新业态，在市场中与其他住宿服务提供者竞争，通过提供优质的服务和设施来吸引客户。这种市场竞争行为进一步证明了其经营性质。

二. 网约房的责任

1. 经营者的责任

   • 信息登记与报备：网约房经营者应当在网约房互联网平台发布房源信息前，向公安机关如实登记身份和房源信息，并就信息的真实性作出承诺。同时，经营者应定期向公安机关报备经营情况，如停止经营或经营信息发生变更等。
   • 住宿人信息管理：网约房经营者应如实登记住宿人身份信息和住宿信息，并通过“全市住宿业治安管理信息系统”及时报送公安机关。对于未成年人入住，应严格按照相关法规进行登记和核验。
   • 安全管理与报告义务：经营者应定期检查房屋安全状况，对入住人员进行必要的安全提示。发现违法犯罪嫌疑人员、形迹可疑人员、违禁物品、危险物质以及发生刑事、治安案件时，应立即向公安机关报告。

2. 互联网平台的责任

   • 房源信息核验：网约房互联网平台应核验用作网约房经营房屋在公安机关登记时取得的房源编码，确保房源信息的真实性。
   • 信息登记与报送：平台应登记房屋信息、经营者身份信息并完成实名身份认证，同时登记网约房预订人和所有拟入住人身份信息、联系方式和预定入住时间等，并及时向公安机关报送相关订单信息。
   • 隐私保护：网约房互联网平台应依法保护公民隐私和个人信息安全，不得违反法律规定或双方约定收集、使用个人信息。

3. 入住人员的责任

   • 实名登记：网约房入住人员应使用本人的有效身份证件办理网上预约和入住登记，并配合网约房经营者或互联网平台进行实名认证核验。
   • 遵守规定：入住人员应遵守社会公序良俗，不妨碍他人正常生活，不得留客住宿或私下转让床位。同时，不得利用网约房实施卖淫、嫖娼、赌博、吸毒、传播淫秽物品等违法犯罪活动。

我的观点：网约房作为住宿行业的新业态，在提供便利服务的同时，也需严格遵守相关法律法规，确保合法合规经营。经营者、互联网平台和入住人员都应明确自身的法律责任，共同维护社会治安秩序和公共安全。如有进一步需要，您可以继续咨询我。