《民法典》第二百一十五条第一款规定的内容是：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

这一条款是关于合同效力和物权效力相区分的规定。具体来说：

1. 合同效力与物权效力相区分：当事人之间订立的不动产物权合同，如房屋买卖合同，只要合同没有违反法律的强制性规定和社会公共利益，那么合同一经成立，就能够发生效力。这是合同效力。而物权效力则是指物权变动的效力，如房屋所有权的转移，需要办理物权登记才能生效。

2. 未办理物权登记不影响合同效力：即使未办理物权登记，也不影响合同的效力。这意味着，如果双方签订了房屋买卖合同，但尚未办理过户手续，那么合同仍然是有效的。只是此时房屋的所有权尚未转移，仍归原所有人所有。

• 例如，甲与乙签订了一份房屋买卖合同，约定甲将房屋出售给乙。合同成立后，即使未办理房屋过户手续，该合同仍然有效。如果甲违反合同约定，不将房屋出售给乙，那么乙可以依据合同要求甲承担违约责任。

综上所述，《民法典》第二百一十五条第一款明确规定了合同效力和物权效力的区分，以及未办理物权登记不影响合同效力的原则。这一规定对于保护交易双方的合法权益，维护市场秩序具有重要意义。