要求承租方迁出注册是合法的。以下是对这一问题的详细分析：
一. 基于租赁合同的约定
合同约定的效力：如果出租人与承租人签订的租赁合同中明确约定了合同解除或终止后，承租人应当将工商注册地址从租赁房屋中迁出，那么在合同合法有效的情况下，双方都应遵守这一约定。此时，出租人要求承租人迁出注册地址是基于合同条款的合法要求。
无明确约定的情况：即使租赁合同中没有明确约定注册地址的迁出事宜，根据《民法典》第五百五十八条的规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。这意味着，承租人仍有义务在租赁结束后协助出租人处理相关事宜，包括迁出注册地址。
二. 基于法律法规的规定
公司法的相关规定：《中华人民共和国公司法》第七条规定，公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。因此，当公司的注册地址发生变更时，公司应当办理变更登记手续。
对出租人权益的影响：承租人不及时迁出注册地址可能会影响出租人将房屋再行出租的几率，进而损害出租人的合法权益。因此，从保护出租人权益的角度出发，出租人有权要求承租人迁出注册地址。
三. 实践操作与注意事项
协商解决：在租赁关系终止后，出租人可以先与承租人进行协商，要求其及时迁出注册地址。双方可以就迁出的具体时间和方式达成一致意见。
书面通知与证据保留：如果承租人拒绝迁出注册地址，出租人应当通过书面通知的方式要求其在合理期限内迁出，并保留好相关证据以备后续法律程序之需。
法律途径：若承租人拒不迁出注册地址，出租人可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人迁出注册地址并赔偿因此造成的损失。
我的观点：要求承租方迁出注册是合法的，这既符合租赁合同的约定，也符合法律法规的规定。在处理此类问题时，出租人应依法维护自己的权益，同时遵循诚信原则和交易习惯，与承租人进行友好协商。如有必要，可通过法律途径解决争议。