危房评定主要依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)进行。以下是对危房评定流程、标准及方法的详细解析：

一. 危房评定流程

1. 受理申请：由当事人提出危房鉴定申请，相关鉴定机构受理申请。
2. 初始调查：摸清房屋的历史和现状，包括收集建筑物的地址、结构位置、图纸等基本资料。
3. 现场勘查：进行现场勘查、测试，记录各种损坏和状况，包括观察建筑外观质量、主体结构等。
4. 检测验算：检测鉴定区域的钢筋混凝土柱、梁的截面尺寸，使用钢筋探测仪探查柱、梁的钢筋配置及保护层厚度，采用钻芯法局部抽检鉴定区域的柱、梁混凝土强度等。
5. 全面分析：根据检测数据，建立合理的计算模型，验算鉴定区域的房屋安全性能。
6. 论证定性：全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议。
7. 签发鉴定文书：编写鉴定报告，提出鉴定结论，并签发鉴定文书。

二. 危房评定标准

根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)，危房评定分为A、B、C、D四个等级：

1. A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形；楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形。
2. B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；梁、柱有轻微裂缝，但节点无破损、无裂缝；楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形。
3. C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。这类房屋未处于危险地势，但部分承重结构已不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情。
4. D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。这类房屋最为危险，无论是处于危险地势还是地势安全，只要房屋本身的承重结构已不能满足正常使用要求、地基出现损害，导致整体出现险情的，均属于D级危房。

三. 危房评定方法

危房评定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。具体评定方法包括现场查勘、仪器检测、资料分析等多种手段。

• 现场查勘：主要观察建筑外观质量、主体结构等，如墙体开裂、楼盖倾斜变形等情况。
• 仪器检测：使用钢筋探测仪、经纬仪等仪器检测结构构件的钢筋配置、混凝土强度、建筑物倾斜变形等。
• 资料分析：查阅建筑档案、设计图纸等资料，了解房屋的历史和现状，为评定提供依据。

我建议在评定危房时，应严格按照上述流程和标准进行，确保评定结果的准确性和客观性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。