针对您提出的“不交物业费怎么起诉物业”的问题，以下是一份详细的解答指南，旨在帮助您理解如何通过法律途径解决与物业之间的纠纷。
一、明确起诉的前提和条件
在决定起诉物业之前，您需要明确以下几点：
物业未履行合同义务：这是起诉物业不缴纳物业费的前提条件。您需要收集充分的证据来证明物业在提供服务方面存在明显不足或违约行为，如卫生清洁不到位、安保失职、设施维护不及时等。
法律程序：起诉物业需要遵循一定的法律程序，包括准备起诉材料、向法院提交起诉状和证据、参与庭审等。
二、收集证据
为了支持您的起诉请求，您需要收集以下类型的证据：
照片和视频：记录小区环境、设施状况等，以直观展示物业的服务问题。
书面材料：包括物业服务合同、收费凭证、物业通知等，以证明物业的违约行为。
证人证言：邻居或相关人员的证词，可以进一步证实物业服务的问题。
三、书写起诉状
起诉状是向法院提起诉讼的正式文件，应包含以下内容：
原被告信息：明确原告（即您）和被告（即物业）的基本信息。
诉讼请求：明确您不缴纳物业费的诉求及理由。
事实与理由：详细陈述物业的违约行为及其对您造成的影响，引用相关法律法规和合同约定来支持您的诉求。
证据清单：列举您收集的证据及其来源。
四、向法院提交起诉状和证据
将起诉状和证据提交到物业所在地的基层法院，并按照法院的要求缴纳诉讼费用。法院受理后会安排开庭，您需要准时出庭并阐述您的诉求和理由。
五、庭审与判决
在庭审中，您需要如实陈述事实、出示证据，并与物业进行质证和辩论。法院会根据双方提供的证据和庭审情况作出判决。如果法院认定物业存在重大违约行为，可能会判决减免部分或全部物业费；如果违约情况不严重，您可能仍需缴纳物业费，但物业应承担相应的违约责任；如果物业依约履行了主要义务，仅存在轻微瑕疵，法院可能不会支持您不缴纳物业费的诉求。
六、后续处理
无论判决结果如何，您都需要遵守法院的判决。如果对判决不满，可以在规定期限内提起上诉。同时，也可以考虑与物业进行协商或和解，以寻求双方都能接受的解决方案。
综上所述，起诉物业不缴纳物业费需要遵循一定的法律程序和准备充分的证据。在整个过程中，建议您保持理性、客观的态度，并咨询专业律师的意见以确保您的权益得到充分保障。