新婚姻法（实际上应为《民法典》）对于2025年2月1日以前的存量房产在离婚后的界定，主要依据房产的归属情况来确定。以下是对此问题的详细分析：

一. 房产归属的判定

1. 婚前财产：

   • 如果房产是婚前一方全款购买的，并且登记在该方名下，那么该房产就属于该方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
   • 法律依据：《民法典》第一千零六十三条第一项规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

2. 婚后共同财产：

   • 如果房产是婚后双方共同出资购买的，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。
   • 法律依据：《民法典》第一千零六十二条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

3. 婚前支付首付，婚后共同还贷：

   • 如果房产是婚前一方支付首付购买的，婚后双方共同还贷，那么房产的归属就需要根据双方的具体贡献和协商结果来确定。一般来说，首付部分属于支付方的个人财产，而共同还贷部分及其增值部分则属于夫妻共同财产。
   • 处理原则：协商优先，协商不成时，法院会考虑首付、还贷情况、房屋增值等因素进行判决。

二. 特殊情况的处理

• 父母出资购房：

  • 如果房产是父母为双方购置的，且明确表示赠与双方，那么该房产就属于夫妻共同财产。但如果父母明确表示只赠与一方，那么该房产就属于该方的个人财产。
  • 法律依据：《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第二十九条规定了父母为子女购房时的产权归属问题。

• 一方赠与或继承的房产：

  • 如果房产是一方通过赠与或继承获得的，且没有明确表示只归一方所有，那么该房产就属于夫妻共同财产。但如果赠与或继承时明确表示只归一方所有，那么该房产就属于该方的个人财产。
  • 法律依据：《民法典》第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。

综上所述，新婚姻法（实际为《民法典》）对于2025年2月1日以前的存量房产在离婚后的界定，主要依据房产的归属情况来确定。在处理这类问题时，应首先明确房产的出资情况、登记情况以及双方的具体贡献等因素，并据此进行协商或诉讼。如有进一步需要，您可以继续咨询我。