因审核不通过导致合同无法履行，定金一般是可以退还的。具体分析如下：

一. 定金退还的法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在此情况下，如果审核不通过是由于买方的原因，买方可能无权请求返还定金；但如果是由于卖方或不可归责于双方的原因，定金应当退还。
2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。此条款进一步明确了在不可归责于双方的事由导致合同未能订立时，定金应予退还。

二. 审核不通过的具体情况分析

• 如果审核不通过是由于买方自身的原因（如信用不良、资料不实等），根据《民法典》第五百八十七条，买方可能无权请求返还定金。
• 如果审核不通过是由于卖方的原因（如房屋存在法律问题、卖方未提供必要资料等）或不可归责于双方的原因（如政策变化、银行系统问题等），则根据《民法典》第五百八十七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，买方有权要求退还定金。

我建议，在实际操作中，应首先明确审核不通过的具体原因，并根据合同约定和法律法规的相关规定，与卖方协商定金的退还事宜。如有进一步需要，您可以继续咨询我。