在租赁房屋中，对于合同中的特殊条款，确实需要明确告知。这是确保合同双方权益、避免后续纠纷的重要步骤。以下是对这一要求的详细解释：

1. 合同法的基本要求：

   • 根据合同法的相关规定，合同双方应当遵循公平、诚实信用的原则订立合同。特殊条款作为合同的重要组成部分，其内容和效力直接影响到双方的权利和义务。因此，出租人在制定特殊条款时，有义务向承租人明确告知并解释其含义。

2. 特殊条款的定义与重要性：

   • 特殊条款通常指的是合同中不同于一般条款的、具有特定法律效力的约定。这些条款可能涉及租金支付方式、房屋使用限制、维修责任划分、违约责任承担等方面，对双方权益具有重大影响。
   • 明确告知特殊条款有助于承租人全面了解合同内容，从而做出是否签订合同的决定。同时，这也是出租人履行告知义务、确保合同合法有效的必要步骤。

3. 明确告知的方式与要求：

   • 出租人应在合同签订前，以书面形式或口头形式（建议以书面形式为准）向承租人明确告知特殊条款的内容。
   • 告知内容应详细、准确，包括特殊条款的具体含义、适用条件及可能产生的法律后果等。
   • 出租人还应确保承租人充分理解特殊条款的内容，并有权对不明确或存在疑问的地方提出询问，出租人应给予及时、准确的解答。

4. 未明确告知的法律后果：

   • 如果出租人未履行明确告知义务，导致承租人对特殊条款存在误解或不知情，那么该特殊条款可能因违反合同法的相关规定而被认定为无效。
   • 在此情况下，承租人有权要求出租人承担相应的法律责任，包括赔偿因此造成的损失等。

综上所述，租赁房屋中的特殊条款需要明确告知，这是合同法的基本要求，也是确保双方权益、避免后续纠纷的重要措施。如果你在签订租赁合同时遇到特殊条款不明确或存在疑问的情况，建议及时向出租人提出询问，并要求其给予明确、准确的解答。如有需要，你也可以直接向我咨询相关的法律问题。