夫妻一方授权卖房子的委托书应当明确委托事项、委托权限、委托期限，并由委托人签字或盖章。以下是具体的写法及法律依据：

一. 委托书的格式与内容

1. 委托人与受托人的基本信息：写明委托人的姓名、身份证号码、联系方式等，以及受托人的姓名、身份证号码（如果受托人是机构，则需要写明机构的名称、统一社会信用代码等）。

2. 委托事项：明确指出委托的具体事项，即“委托受托人代为出售位于XXX的房产”。

3. 委托权限：详细列明受托人的权限，如代为签订房屋买卖合同、代为收取房款、代为办理房屋过户手续等。

4. 委托期限：写明委托的有效期限，如“自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止”。

5. 委托人的签字或盖章：委托人应当在委托书上签字或盖章，以确认委托的真实性和有效性。

6. 日期：写明委托书签署的日期。

例如，委托书可以这样写：“本人XXX（身份证号码：XXX），现委托XXX（身份证号码：XXX）代为出售位于XXX的房产，权限包括代为签订房屋买卖合同、代为收取房款、代为办理房屋过户手续等，委托期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。特此委托。委托人：XXX（签字/盖章），日期：XXXX年XX月XX日。”

二. 法律依据

• 根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
• 根据《中华人民共和国民法典》第九百二十条，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

三. 特别注意事项

• 如果房产是夫妻共同财产，原则上需要夫妻双方共同签字授权，除非另一方明确表示放弃权利或者同意由一方单独处理。这是基于《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条关于夫妻共同财产的规定。
• 委托书应当明确、具体，避免产生歧义或引发纠纷。
• 委托书签署后，委托人应当妥善保管，避免遗失或被盗用。

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