关于公共管道维修责任由谁承担的问题，以下是详细的解答：
保修期限内：
- 若公共管道在保修期限内发生漏水等问题，维修责任由房地产开发商承担。住户有权要求开发商进行修复，并赔偿因此所受的损失。
保修期限外：
- 若公共管道在保修期限外发生漏水等问题，住户可通知物业进行处理。
- 物业可动用住户共同缴纳的住房公共维修基金进行赔偿与维修。
人为因素：
- 若公共管道漏水是由于人为擅自更改管道导致的，则维修与赔偿责任需由业主自行承担，不得借助物业公司进行赔偿。
综上所述，公共管道维修责任的承担需根据具体情况而定。在保修期限内，责任由房地产开发商承担；保修期限外，可由物业动用住房公共维修基金进行维修；若因人为因素导致，则由业主自行承担。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。