关于执行拍卖夫妻共同财产房屋的法律规定，我可以为你提供详细的解答。
结论前置：法院在符合法定条件下，可以拍卖夫妻共同财产中的房屋，并需确保非被执行配偶的合法权益不受损害。
法律基础与程序
法律依据：
- 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，对被执行人与其他人共有的财产（包括夫妻共同财产），人民法院有权进行查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
- 若共有人协议分割共有财产并经债权人认可，法院可认定该协议有效，并对分割后被执行人享有的份额采取进一步执行措施。
- 共有人有权提起析产诉讼或申请执行人可代位提起析产诉讼，诉讼期间将中止对该财产的执行。
执行程序：
- 评估房产价值：法院会首先委托具有资质的评估机构对房产进行评估，确定其市场价值。
- 发布拍卖公告：随后，法院会在指定平台发布拍卖公告，明确拍卖时间、地点、起拍价等信息，并通知房产共有人（即夫妻双方）及其他相关权利人。
- 拍卖实施：按照法定程序进行公开拍卖，确保拍卖过程的公平、公正、公开。竞买人需缴纳保证金并参与竞价，最终由出价最高者获得房产。
- 款项分配：拍卖所得款项在扣除拍卖费用、执行费用等必要开支后，将用于清偿债务人的债务。若有剩余款项，则按照共有人之间的产权份额进行分配。
特殊情况处理
夫妻共同债务与个人债务：
- 若债务为夫妻共同债务，夫妻双方均有偿还义务，法院可对夫妻共同财产进行整体拍卖以清偿债务。
- 若债务仅属于夫妻一方，法院可对夫妻共同财产中的被执行人份额进行查封、拍卖，并需将属于非被执行配偶的份额予以保留。
唯一住房问题：
- 若被拍卖的房产是夫妻双方的唯一住房，且符合当地住房保障政策规定的条件，法院在拍卖时可能会考虑给予一定的宽限期或提供临时住房安置等措施。
案外人异议：
- 若案外人对拍卖房产主张权利，可在规定期限内向法院提出书面异议，法院将依法审查并作出裁定。
权利救济
- 共有人认为法院执行行为侵犯其合法权益时，可通过提出执行异议等方式维护自身权益。
在处理涉及夫妻共同财产的拍卖问题时，法院会综合考虑债务性质、财产状况及各方当事人权益，确保执行过程的合法性与公正性。如果你面临此类情况，建议尽快向我咨询，以便充分了解自身权利义务并采取适当法律措施保护合法权益。