房贷逾期被仲裁后，可以协商只还逾期金额，但具体能否成功取决于贷款机构或债权人的态度以及双方的协商结果。

1. 协商的可能性：

   • 在房贷逾期被仲裁的情况下，借款人仍有机会与贷款机构或债权人进行协商，以达成只还逾期金额的协议。这通常取决于贷款机构或债权人的风险控制策略、对借款人的信用评估以及双方对还款方案的共识。
   • 如果借款人能够证明其确实存在还款困难，且提出只还逾期金额的合理方案，同时表现出积极的还款意愿和诚意，那么贷款机构或债权人出于尽快收回部分资金、减少损失等考虑，有可能同意该协商结果。

2. 协商的法律效力：

   • 一旦双方就只还逾期金额达成一致，并签订书面协议，该协议即具有法律效力。双方应严格遵守协议条款，确保按时履行还款义务。
   • 如果协议中未明确约定其他未到期债权的处理方式，那么借款人仍需按照原合同约定的还款计划继续偿还剩余贷款本息。

3. 协商不成的后果：

   • 如果协商不成，贷款机构或债权人可能会坚持要求借款人按照原合同约定的还款计划偿还全部贷款本息，包括逾期金额和未到期债权。
   • 在这种情况下，借款人可能面临更严重的法律后果，如被强制执行、个人征信记录受损等。

4. 建议：

   • 在协商过程中，借款人应保持诚信和积极配合的态度，如实陈述自己的经济状况和还款困难，并提出合理的还款方案。
   • 如果协商成功，应确保签订书面协议，并严格遵守协议条款。
   • 如果协商不成，借款人应积极应对可能的法律后果，并寻求专业法律帮助以保护自己的合法权益。

总之，房贷逾期被仲裁后，协商只还逾期金额是一种可能的解决方案，但具体能否成功取决于双方的协商结果和实际情况。在协商过程中，借款人应保持积极、诚信的态度，并寻求专业法律帮助以确保自己的合法权益得到保护。