根据《民法典》及相关法规，关于调整物业费的规定，我可以为你提供以下详细解答：
一、物业服务合同与收费依据
明确合同约定：根据《民法典》第九百三十九条，建设单位或业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这些合同中应明确约定物业收费的标准、方式等，以确保收费的合法性和透明度。
费用合理原则：物业服务收费需遵循合理、公开原则，并与服务水平相适应。物业服务企业不得擅自提高收费标准，所有收费项目和标准必须在合同中清晰列出，以保障业主的知情权。
二、业主权利与物业服务质量
质价相符：依据《民法典》第九百四十二条，物业服务人应按约定提供服务，包括维修、养护、清洁等，并确保服务质量与收费相匹配。若服务不达标，业主有权要求整改或主张减少物业费。
监督与维权：业主通过业主大会和业主委员会参与物业管理，监督物业收费行为。如发现不合理收费或服务质量问题，可依法主张权益，包括要求整改、减少物业费或寻求法律援助。
三、业主的知情权、监督权与缴费义务
费用明细公开：根据《民法典》第九百四十三条，物业服务人应定期向业主公开服务事项、费用明细等，以确保费用透明化。业主有权了解物业费的具体去向和使用情况。
依法缴费：《民法典》第九百四十四条强调，业主应按约定支付物业费。即使未直接接受某些服务，也不能以此为由拒交物业费。但如物业存在严重违约行为，业主可通过合法途径解决争议。
四、禁止不合理收费
物业服务企业不得违反合同约定或法律法规，擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费。任何未经业主同意的额外摊派均属违规行为。
五、地方管理与咨询
地方规定：虽然《民法典》未直接规定物业收费的具体标准和管理办法，但各地通常会根据实际情况制定具体的物业管理条例或办法来进一步规范物业收费行为。因此，业主在了解物业费相关规定时，也应参考当地的具体法规。
咨询与帮助：如对物业收费有疑问或争议，建议业主首先查阅当地的物业管理法规或咨询相关部门以获取更准确的信息和帮助。当然，你也可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。
综上所述，《民法典》及相关法规为物业收费提供了明确的法律依据和原则指导，确保了物业收费的合法性、合理性和透明度，同时也保护了业主的合法权益。如你在物业费方面遇到任何问题或争议，欢迎随时向我咨询。