针对“中介违法虚假网签，住建局能依当事人要求删除吗”这一问题，我的回答如下：

结论：在中介违法虚假网签的情况下，住建局有可能依据当事人的要求删除相关网签记录，但这需要满足一定的条件和遵循相应的流程。

分析说明：

1. 合同无效或被撤销的情形：根据住建部关于撤销网签备案的规定，如果合同存在无效或者被撤销的法定情形，当事人可以向住建部门申请撤销网签备案。这些法定情形包括但不限于合同因欺诈、胁迫等手段导致明显不公平，或者合同内容违反法律法规等。

2. 提交证明材料：当事人在申请撤销网签备案时，需要提交相关的证明材料，如合同文本、证据材料等，以说明撤销的理由和依据。这些材料应能够充分证明合同存在无效或被撤销的情形。

3. 遵循住建部门流程：撤销网签备案的申请需要遵循住建部门的具体办理流程和要求。这可能包括在规定的时间内提出申请，经过审核等一系列程序。当事人应积极配合住建部门的工作，确保申请能够顺利进行。

4. 地区和政策差异：需要注意的是，具体的撤销条件和流程可能会因地区不同、政策不一样而有所差别。因此，当事人在申请撤销网签备案时，应了解并遵循当地的实际情况和政策要求。

总结：综上所述，中介违法虚假网签时，住建局在符合一定条件和流程的情况下，有可能依据当事人的要求删除相关网签记录。但当事人需要充分了解并遵循当地的政策要求和流程规定，以确保申请的顺利进行。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。