公共下水管渗水，物业在多数情况下是需要负责的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 保修期内：

   • 若建筑物仍在建设工程质量保修期限内，公共下水管作为建筑工程的一部分，其维修责任由建设单位承担。建设单位应联系施工单位进行具体维修工作。但在此情况下，物业通常也会协助业主与建设单位沟通，确保维修工作顺利进行。

2. 保修期满后：

   • 公共下水管作为小区公共设施，保修期满后，其维护和管理责任转由物业服务企业承担。物业应使用小区的公共维修资金来进行维修。这是基于《物业管理条例》的规定，物业公司有责任对小区内的相关管线和设施设备进行维修和养护。

3. 特殊情况：

   • 对于某些特殊情况下的小区下水管道（如业主自筹资金安装的），其维修责任可能由业主自行承担。但这种情况较为少见，且需根据具体情况来确定。

4. 物业失责的情况：

   • 如果物业没有按照合同约定履行对公共下水管的日常巡检、维护保养义务，导致下水管老化、堵塞进而引发漏水，物业需要承担相应责任，包括赔偿受损失业主等。

综上所述，公共下水管渗水时，物业在多数情况下是需要负责的。但具体责任归属还需根据漏水部位、原因以及小区的具体情况来判断。如果您遇到此类问题，建议及时与物业沟通协商，明确责任划分，并尽快采取措施解决问题。如有需要，您可以随时向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和支持。