当您签了租房合同但还未入住就不想租了，这确实是一个需要谨慎处理的问题。以下是我为您提供的详细解答和建议：

首先，您需要仔细查看租房合同中关于解除合同的约定条款。如果合同中明确规定了可以提前解除合同且无需承担违约责任的情况，那么您可以按照合同的约定来办理。但大多数情况下，合同中可能并没有这样的明确约定，这时您就需要考虑与房东进行协商了。

在与房东协商时，建议您态度诚恳，将自己的实际情况和想法如实告知房东，并尝试与房东达成解除合同的共识。如果房东同意解除合同，那么双方最好签订一份解除协议，明确双方的权利义务以及违约责任的免除等相关事宜，以确保后续不会出现纠纷。

如果房东不同意解除合同，那么您可能需要按照合同的约定承担违约责任，比如支付违约金等。在这种情况下，建议您保留好所有与租房相关的证据，如合同、付款凭证等，以备后续可能出现纠纷时作为证据使用。

此外，您还需要注意以下几点：

1. 押金问题：通常情况下，租房押金是为了约束承租人的违约行为而设立的。如果您提前解除合同，房东可能会依据合同扣除部分或全部押金。因此，在协商解除合同时，您需要与房东明确押金的退还问题。

2. 沟通成本和时间成本：与房东协商解除合同可能需要花费一定的时间和精力。建议您在协商过程中保持耐心，并尽量通过有效沟通来达成共识。

3. 法律责任：即使合同中未明确违约责任，但一旦发生违约事件，违约方仍需承担相应的法律责任。因此，在做出决定前，请务必充分考虑可能面临的法律后果。

总之，当您签了租房合同但还未入住就不想租了时，最好先与房东进行协商，并尽量通过协商来解决问题。如果协商不成，则需要按照合同的约定承担违约责任，并保留好相关证据以备后续使用。同时，也请您注意押金退还、沟通成本和时间成本以及法律责任等问题。