关于“签了购房合同小孩是否可以申请入学”的问题，这主要取决于当地的入学政策、学校招生规定以及购房合同的具体情况。以下是对此问题的详细解答：

一、了解当地入学政策

首先，家长需要明确的是，各地的入学政策存在差异。在一些地区，为了吸引人才或促进房地产市场发展，政府可能会出台特殊政策，允许仅凭购房合同申请入学。然而，在另一些地区，特别是教育资源紧张或入学竞争激烈的区域，学校可能会要求提供更为严格的居住证明，如房产证等。

二、购房合同在入学中的作用

1. 已实际入住：

   • 如果孩子已经随家长实际入住购房合同中的房屋，并且该房屋位于学区范围内，那么部分地区会认可购房合同作为入学的有效依据。此时，学校可能会要求提供水电费、物业费缴纳凭证等佐证材料，以确认实际居住情况。

2. 未实际入住：

   • 若购房合同中的房屋尚未交付或孩子未实际入住，多数学校可能不会仅凭购房合同就接收孩子入学。因为学校优先保障的是实际居住在学区内学生的入学需求。

三、不同类型学校的入学要求

1. 公办学校：

   • 公办学校的入学政策通常较为严格，特别是在学区划分和居住证明方面。家长需要了解清楚当地公办学校的入学政策，并准备好相应的材料。

2. 民办学校：

   • 民办学校的招生政策相对灵活，通常不受学区限制。入学条件主要取决于学校的招生计划、招生标准以及学生的报名情况等。对于一些对房产要求不严格的民办学校，购房合同可能不是入学的关键因素。

四、操作建议与注意事项

1. 提前咨询：家长在购房和办理入学手续前，应咨询当地教育主管部门或学校，了解具体的入学政策和要求。这样可以避免因为不了解政策而错过孩子的入学机会。

2. 准备材料：根据当地政策，准备好购房合同、购房发票、户口本、身份证等相关材料。如果政策要求提供房产证等额外居住证明，家长也需要提前准备好。

3. 关注政策变化：入学政策可能会随着时间和地区的发展而发生变化。家长需要密切关注当地政策的变化，以便及时调整孩子的入学计划。

综上所述，签了购房合同后小孩是否可以申请入学是一个复杂且因地而异的问题。家长应充分了解当地政策和规定，并提前做好准备，以确保孩子的入学顺利进行。如果遇到任何疑问或不确定的地方，建议及时咨询当地教育部门或专业法律人士以获取准确指导。